“Su casa es suya… si la legaliza”: Gobernación de Arauca llama a cumplir con registro de propiedades

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Por La Prensa Araucana

En un país donde muchas personas viven por años en casas que compraron pero nunca registraron, la tierra puede ser suya… hasta que no lo es. La Gobernación de Arauca, a través de la Secretaría de Hacienda, está haciendo un llamado urgente: si compró una casa, un lote o una finca, legalícela.

📄 El trámite parece sencillo, pero la omisión puede salir cara. Luego de firmar la escritura ante notaría, el comprador tiene 60 días calendario para presentarla ante la ventanilla de Rentas y después en la Oficina de Instrumentos Públicos, donde el inmueble adquiere oficialmente su nueva identidad jurídica.

💰 Allí entra en juego el Impuesto de Registro y Anotación, un paso obligatorio según la Ley 233 de 1995, que establece que todo acto jurídico que implique propiedad —como hipotecas, aclaraciones o actualizaciones— debe pasar por caja. De lo contrario, el sueño de tener casa propia puede convertirse en un problema legal… con intereses moratorios incluidos. 📉

🧾 Según fuentes de la Dirección de Rentas, los trámites más frecuentes son:

• Inscripción o cancelación de hipoteca
• Actualización de nomenclatura
• Aclaración de escritura

Un detalle no menor: si el trámite no se completa en el tiempo estipulado, no solo se arriesga la validez del acto, sino que se generan costos adicionales por mora, y eventualmente se pueden complicar procesos como venta futura, herencia o incluso acceso a subsidios. ⚠️

📱 Para evitar enredos, la Gobernación habilitó el número 320 943 5151, donde los ciudadanos pueden resolver dudas sobre liquidación de impuestos y recibir orientación directa.

El llamado es claro: la propiedad no se defiende solo con la escritura en la mano, sino con el registro en regla. En un contexto donde el acceso a la tierra ha sido históricamente una fuente de conflicto, la formalización no solo es un acto legal. Es, también, una forma de proteger lo que se ha ganado con esfuerzo. 🛡️